杭州全面取消二手房限购 助力提振市场预期

发布时间:2024-12-07 22:43:46 来源: sp20241207

人民网北京3月15日电 (记者许维娜)日前,杭州市二手房市场迎来利好政策。

据“杭州住保房管”官方微信号消息,3月14日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》(以下简称《通知》),明确在杭州市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时优化增值税征免年限,杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示,本次楼市调控全面放开了二手房限购、降低了税费成本,是对二手房市场的精准调控,将进一步激活二手房市场,同时有助于畅通二手房置换链条,促使新房、二手房市场正常流转。

新政推出后,记者采访了一家杭州本地房地产中介机构,该机构预计,新政策实施后的首个周末,其多数门店的主要工作将集中在政策解读和带领客户看房上。“今天是工作日,实地来看房的客户数量相对较少,但通过电话进行咨询的客户多了些。”

记者注意到,此前,我国多个地区已相继调整限购等相关政策,紧密结合地方实际,持续优化政策环境,为房地产市场的健康发展注入新的活力。

今年初,上海发布了《关于优化本市住房限购政策的通知》,明确提出,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。

2月7日,深圳市住房和建设局也发布了关于优化住房限购政策的通知,对于本地户籍的人口,取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求;对于外来人口,购房时的社保缴纳门槛也从5年降至3年。

有业内人士表示,满足多元化改善性住房需求将成为各地政策新的突破点,尤其是二手房市场的购房政策可能会迎来更大力度松绑,对于一线及重点二线城市来说,这也是重要的探索方向之一。

其中,针对二手房市场的健康发展,应采取有力措施促进市场活跃度提升。易居研究院研究总监严跃进表示,“二手房是蓄水池,居民家庭的资产很大一部分就是二手房,盘活二手房是带动整个市场活跃的关键,二手房的活跃是助力新房市场活跃的关键点和基本点。”

针对杭州等地调整购房政策的做法,有专家表示,一线城市对需求端的限购政策进行调整,有利于提振市场预期,并有望带动二线和全国商品房市场稳定。

(责编:乔业琼、高雷)
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